市公积金中心多措并举防风险 实现2019年底逾期率全省最低

2020-11-23       

市公积金中心通过健全政策制度、加强流程管控、优化业务系统等方式多措并举,严控贷款逾期率,确保了贷款资金的安全。

截至2019年12月末,累计发放公积金贷款124亿元,回收本金50亿元,贷款逾期仅1户,逾期额8735.91元,逾期率0.001‰,居全省最低。
       一、健全政策制度,强化催收督导
       (一)完善贷款政策,实现政策管控。

执行查房查贷、贷款额度与缴存余额挂钩、核查征信实行差别化信贷等政策,对借款人进行贷前筛查,落实政策管控。
       (二)健全催收制度,推进有序催收。

一是贷款催收规范化。出台了《住房公积金逾期贷款催收管理办法》,对逾期贷款催收原则、方式、程序进行规范,有效减少了公积金贷款逾期。

二是催收管理常态化。形成了双重催收、专人负责、定期报告、及时通报、双重考核等催收制度,通过全力整合银行资源,实现了公积金贷款催收有序推进。
       二、加强流程管控,防范管理风险
       (一)严格贷前把控,实现风控前置化。

一是严格楼盘准入,防范烂尾风险。对楼盘项目准入条件、立项资料、合作流程等进行规范,通过银行出具风评、定期楼盘巡查、实行进度放款等方式,有效减少了烂尾楼风险。

二是落实阶段性担保,强化政策兜底。由房开企业提供阶段性担保,担保期间如借款人发生逾期,可通过扣划保证金的方式偿还贷款本息。

三是严格审批权限,严控岗位风险。由受托银行进行贷款初审,中心复审、终审,岗位权限分离,确保贷款审批依法合规,严控岗位风险。

四是加强业务培训,强化政策执行。通过加强对受托银行和中心贷款从业人员、房开企业业务员政策培训,提升政策掌握度和执行力。
       (二)强化贷中管理,实现逾期可控化。

一是落实面谈面签制度。通过面谈面签,确保借款人意愿真实,资金用途、权利义务及违约责任明悉。

二是签订还款承诺书。借款人书面承诺按时足额还款,并同意公积金中心扣取本人及配偶所在单位工资、其他劳动报酬、公积金等偿还贷款。

三是严格抵押审查。限期办理期转现,从严核查住房抵押真实性和有效性。
       (三)狠抓贷后回收,实现催收多样化。

对逾期贷款实行分级分类管理,制定“一户一策”针对性催收方案,形成中心与受托银行、借款人单位、受理法院、委托律所、第三方联系人催收合力,通过推送短信、电话沟通、上门追讨、诉讼调解、住房处置等多手段清收逾期贷款。
       三、优化业务系统,实现技术管控
       (一)健全预警机制,实时逾期催收。

通过系统自动发送还款、催收短信,实现对正常还款及逾期贷款的及时预警、即时催收,有效控制了贷款逾期。
       (二)优化系统模块,建立明细台账。

设定专门的贷款风险模块对逾期贷款进行专项管理,根据借款人逾期情况在系统中评级处理,并采取针对性催收措施,通过即时记录,实时反映、留痕管理,确保了催收措施落地落实。

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